продается

Дом 300 м²
^{на участке до 48 соток}

Липецкая область,
Елецкий муниципальный округ,
Лавы, Садовая, 68

на карте

^{Городской комфорт в тишине загородной жизни}

Фото и видео
у дома

_{Фасад и главный вход, придомовая территория, зоны отдыха у дома, вид со стороны улицы и с участка.}

Видеообзор у дома

Фото и видео
в доме

_{Все помещения дома, интерьер с мебелью и бытовой техникой, подвал}

Видеообзор в доме

Планировка

_{Помещения в доме, расположение и размеры строений на участке (из техпаспорта)}

1-й этаж:
прихожая; большой холл-гостиная (32,9 м²); спальня (12,6 м²); ванная комната (7,7 м² — ванна, душ, стиральная машина); кухня (12,4 м² — холодильник, газовая варочная панель, электрическая духовка, посудомоечная машина); столовая (16,2 м²); гараж с ямой (21 м²).

2-й этаж:
спальня (12,6 м²); отдельная жилая зона: спальня (20,5 м²) + гостиная с камином (13,9 м²) + балкон; кабинет (8,3 м²); гардеробная-гладильная (5,8 м²); санузел; большая мансарда (41,4 м²).

Большой подвал 26 м² (вход с кухни и с участка).
Центральное водоснабжение и газ.
Кондиционеры на 1-м и 2-м этажах.
Горячая вода и отопление от газового котла.
Оптоволоконный интернет.
Видеонаблюдение.

Хозпостройки (капитальные, кирпичные):
гараж (35 м²), хозблок-сарай (42 м²) , баня (21 м²), голубятня (или дополнительный сарай для садового инвентаря - 3 м²).

На участке (24 сотки):
беседка, зона отдыха с большим столом в тени плодового винограда, наземный бассейн, огород с теплицей и сад.

🌳 Большое количество взрослых декоративных и плодовых деревьев (яблони, груши, сливы, вишни, черешни, абрикосы), много разнообразных плодовых кустарников, небольшой виноградник с несколькими сортами винограда и прочее.

СТОИМОСТЬ
ДОМА 300 м² С УЧАСТКОМ 24 СОТКИ

15 000 000 ₽

Полная сумма прописывается в договоре.
Возможна ипотека, материнский капитал, сертификаты.
Только продажа (без любого обмена).

Формат «всё включено - заезжай и живи!»

Капитальный жилой дом 300 м² полностью готов к круглогодичному комфортному проживанию и продается вместе с мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Дом кирпичный, утепленный: прохладно летом и тепло зимой.
Современные коммуникации

Дом обеспечен всеми городскими удобствами и полностью благоустроен: подключены магистральный газ и центральное водоснабжение, установлены кондиционеры на обоих этажах, проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Отличное расположение

Дом находится в экологически чистом месте за городом, всего в 600 метрах от реки Быстрая Сосна, на берегу которой есть живописные места для пикников, рыбалки и прогулок на природе.

Соседние дома расположены далеко, никаких «окон в окна» — тишина, простор и полная приватность в пышной зелени!
Транспортная доступность

Новая асфальтированная дорога до ворот. Вся городская инфраструктура (супермаркеты, школы, аптеки и тд.) в 10–15 минутах на авто. До центра города Елец — всего 5 км.

Удобный выезд на скоростную трассу М-4 «Дон» позволяет быстро добраться до Липецка (70 км), Воронежа (110 км) или Москвы (350 км).
Возможность расширения территории

Площадь участка в 24 сотки может быть увеличена вдвое — до 48 соток. Соседний участок принадлежит тому же собственнику и предлагается к продаже, что открывает уникальные перспективы для реализации любых масштабных идей. Это позволит не только увеличить площадь, но и гарантирует отсутствие случайных соседей, обеспечивая полную приватность и дополнительное пространство.

+

_{Продается соседний участок!}

_{24,3 сотки}_{— Принадлежит тому же владельцу. На участке плодовые деревья и капитальная кирпичная постройка 19,2 м² (использовалась как большой гараж для грузовой «Газели», по документам — жилое строение со своим номером дома).}